新浪娱乐对话王源:音乐是我输出内心的途径

字号+ 作者:爱车网-我爱车网,爱车网官网,爱车的诺诺官网,爱车安官网,51爱车网,爱车顾问网 来源:最新新闻 2020-10-30 15:41:30 我要评论(0)

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王源出品|每日财报作者|何洛在10月9日上市申请失效三天后,输出10月12日早间,输出四川房企领地控股集团有限公司(以下简称“领地控股”)二度在港交所提交招股书文件。与大多数房企一样,领地控股也有着“千亿梦”。领地控股最早成立于1999年4月,2006年将总部从乐山迁至成都,同年开启全国化拓展业务。在2019年就曾表示将在2020-2021年跨越千亿。据克而瑞销售排行榜,领地控股2019年的全口径销售金额为247.3亿元,位列行业第96位;今年1-9月累计销售248.5亿元,位列第80位。如今上市进程受阻,领地控股距离千亿目标又远了一步。利润不断下降 盈利能力欠佳从盈利情况来看,领地控股的业绩表现的其实不甚良好。根据《每日财报》的统计,2017年至2019年,领地集团的收益分别为53.39亿元、45.14亿元、75.68亿元,年内利润分别为6.49亿元、5.18亿元、6.72亿元,业绩起伏震荡。尤为一提的是,2019年领地控股收益增长逾三分之二,而利润仅增加0.23亿元,蹊跷源头在于利润率逐年下降。招股书披露,2017年至2019年,领地控股毛利率分别为20.1%、35.7%、27.8%,领地控股的净利率由2017年的12.2%下滑至2018年的11.5%,并在2019年进一步下滑至8.9%。数据显示,2019年我国房企平均净利润率为16.39%,领地控股8.9%净利率远远低于行业均值。值得注意的是,截至2020年2月29日,领地控股在全国20多个城市拥有90个项目,合计土地储备为1331.45万平方米。其中,位于成渝经济带及四川省的项目数为58个,占总项目数的64%,其中四川省独占57个项目;加之,成渝经济带及四川省开发中建筑面积为549.6万平方米,日后开发的规划建筑面积为382.67万平方米,两项合计占总土储的比例逾70%。绝大多数项目集中于单一区域,使得领地控股的业务及前景高度依赖该地房地产市场的表现,这也注定其财务表现具有很大的波动性。负债一路攀升 资金状况承压领地控股能够喊出千亿规模口号的自信来自于丰厚的土储。最新招股书显示,截至2020年7月31日,领地控股持有104个处于不同开发阶段的房地产项目,其中86个为直营公司,18个为联营公司;录得应占的总土地储备为1615.2万平方米,包括应占的未售可销售建筑面积以及已售但未交付建筑面积57.08万平方米、应占开发中物业总规划建筑面积856.25万平方米,及应占持作未来开发物业估计总建筑面积701.89万平方米。然而,大手笔拿地让领地控股负债不断上升,资金流承压。招股书显示,2017年至2019年,领地控股的有息负债分别为35.86亿元、78.54亿元和117.55亿元,净资产负债比率分别为60%、110%和140%,大幅上升。截至2019年末,领地控股应于一年内偿还的负债规模为57.63亿元,而年末公司账面现金只有13.82亿元,存在较大的偿债压力。负债攀升之际,领地控股融资成本的上升也拖累了公司的业绩。2017年至2019年,公司借款的平均实际利率分别为6.4%、8.8%及9.9%。据了解,2019年千亿房企的平均融资利率为6.52%,其中万科、华润、保利、招商、金茂的加权平均融资利率更是在4%之下。可见,相对于千亿房企而言,领地控股的融资成本偏高了不少。值得注意的是,领地控股经营活动现金流已经连续三年为负。2017年至2019年,其经营活动产生的现金流分别为-1.86亿元、-42.88亿元及-31.12亿元。规模失速扩张 项目质量堪忧根据克而瑞研究中心披露的“新增土地货值TOP100”榜单中,在2019年,领地集团以214.5亿元的新增货值位于榜单第91位,同时新增土地建面171.8万平方米。不得不说,领地控股近几年来发展规模上去了,但是伴随着快速扩张,房产项目质量却因此下降了,这导致质量投诉事件频发。今年7月至8月,多起涉及领地控股的房屋质量问题的维权事件曝出。人民网领导留言板信息显示:领地控股旗下多个项目因房屋质量问题、涉嫌虚假宣传等遭到业主维权投诉,涉及成都新津区领地天府兰台、乐山市领地天屿楼盘、眉山领地凯旋府等项目。8月3日,有网友发布关于新津区领地天府兰台一期的相关投诉。投诉信息显示,2020年初开发商为赶工期,施工单位粗暴施工,导致目前出现一系列的安全和质量问题,众多业主因对房屋质量存在异议,拒绝收房并要求整改。截至目前,领地控股仍然用推诿责任、无期限拖延等方式忽悠购房业主,部分房屋至今未达到交付标准。无独有偶。8月2日,有网友投诉四川乐山市领地天屿楼盘,主要涉及宣传园林入户情况与合同不符、顶层出现多条裂口等质量问题。值得注意的是,领地控股不仅房产项目因质量问题频遭投诉,旗下多家公司也因频繁违规被处罚。据招股书信息,2017-2019年,领地控股的不合规事件主要有三类:未取得建设工程许可证而率先动工、广告投放不当和未能做出足够的社会保险和住房公积金公款。其中18家公司因建设工程许可证相关问题被罚款580万元;3家公司因广告投放不当被罚款30万元;另有若干附属公司因社保和公积金违规而被罚款4110万。盈利下降、债台高筑、质量堪忧的领地控股,2020年1-7月实现销售额仅185.7亿元,与之喊出的千亿目标差距甚远。如今二次赴港IPO,能否顺利通过聆讯以及受到资本市场认可,《每日财报》将持续关注。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。

内心原标题:新浪流感疫苗未来市场规模将超百亿元□本报记者傅苏颖“流感疫苗现在已经没有货了,新浪13日我们接到通知,暂停流感疫苗预约,什么时候到货现在还不清楚。”10月14日,北京某妇产医院预约工作人员对中国证券报记者表示。由于今年受新冠肺炎疫情影响,民众疾病防控意识进一步提升,疫苗接种的需求明显增强。中国证券报记者采访了解到,目前北京流感疫苗十分紧俏,部分厂家已加班加点扩产,尽全力生产供应流感疫苗。业内人士认为,我国流感疫苗渗透率较低,随着获批厂家的增加、产能提升以及经济实力强的地区为重点人群提供免费接种,行业增长空间较大,未来市场规模将超百亿元。流感疫苗紧俏随着新冠肺炎疫情进入到防控常态化阶段,早在8月底,王辰、高福、张文宏等多位医学专家就曾提示,尽快在流感进入高发期之前接种疫苗,避免新冠流感双重感染。9月29日,国家卫健委网站发布了《全国流行性感冒防控工作方案(2020年版)》,要求各地推动秋冬季多病共防、鼓励重点人群流感疫苗接种、提高疫苗接种便利化。在各方的推动下,民众的接种意识增强,需求也随之增加,今年流感疫苗接种也提前了。据悉,北京市自费流感疫苗接种已于9月25日启动。记者了解到,在9月中旬预约的北京部分市民已相继完成流感疫苗接种。记者于9月中旬预约的流感疫苗接种已于上周末在北京某妇产医院完成,由于都是预约接种,现场并无太多人。不过,当时工作人员对记者表示,近期预约接种的人很多。然而时隔几日,当记者10月14日再次致电该妇产医院预约接种时,预约工作人员却表示,“流感疫苗现在已经没有货了,13日我们接到通知,暂停流感疫苗预约,什么时候到货现在还不清楚。”东直门社区卫生服务站保健科相关人士表示,当前已有超1300人预约流感疫苗接种,但我们只有800支的存货,在等下一批的疫苗。目前只能登记预约,何时能打还不清楚。北京市疾控中心副主任庞星火日前表示,今年流感疫苗的接种需求明显上升,北京市也加大了疫苗的采购量。自费疫苗采购量是去年的两倍,但要分批次到货,免费的疫苗比去年增长了21%。疫苗专家陶黎纳对中国证券报记者表示,常用的疫苗主要接种人群是儿童,其保护率通常超过90%。流感疫苗的接种人群包括儿童、成人和老年人,由于流感病毒的变异以及疫苗本身的特点,其保护效果只能达到60%左右,且需每年接种。我国的流感高峰(金麒麟分析师)通常从秋季开始,在流感流行季前接种,可以及时产生免疫力,通常应该在9-10月完成接种。陶黎纳表示,流感疫苗年年“一针难求”,但中国疾控中心副主任冯子健2018年透露我国每年还有20%的流感疫苗被报废,这表明并非全国各地的流感疫苗都供应紧张,有很多地方因无人问津而浪费。由于流感疫苗有效期只有1年,这就决定了企业必须以需定产。因为对生产企业而言,20%的报废很可能导致亏损,在需求没有确定的情况下,企业不敢盲目扩大生产。陶黎纳表示,今年受新冠肺炎疫情的影响,公众接种流感疫苗的热情很高,但这种需求不精确,企业无法确定到底需要生产多少疫苗(产能肯定是够的)。另外,有些省市开始给中小学生(湖北襄阳)、户籍老年人(浙江)免费接种,这需要大量的流感疫苗。行业增长空间较大中国证券报记者通过查询中检院流感疫苗批签发数据统计发现,1-9月,我国流感疫苗共批签发3396万支,已经超过去年全年的总量3078万支。其中,科兴生物批签发488万支,华兰生物批签发1043万支,长春百克批签发156万支,长春所批签发453万支,上海所批签发60万支,雅立峰批签发118万支,江苏金迪克批签发184万支,巴斯德批签发892万支。面对市场需求的增加,中国证券报记者从科兴生物获悉,公司国庆期间已在全力加班加点生产流感疫苗,为满足各地对流感疫苗的需求,科兴生物已将疫苗生产计划较往年延长三个月,尽全力生产供应流感疫苗。长春高新在投资者互动平台上表示,按照相关批签发数据,目前公司子公司百克生物流感疫苗已获得批签发的数据为125万只左右,公司根据产品生产特点、市场情况等确定生产计划,调配生产资源。华兰生物在2020年半年报中提及,公司目前已成为我国最大的流感病毒裂解疫苗生产基地,流感疫苗产品市场占有率居国内首位;下半年公司继续加强市场拓展力度,做好流感疫苗和四价流感疫苗的生产和销售工作。华兰生物日前还在投资者互动平台上表示,公司2020年生产的四价流感疫苗较2019年大幅提高。“目前的情况是,企业上报的流感疫苗产量比去年增产近1倍,但市场上还是很缺。”陶黎纳认为,这一方面是因为绝对供应量低于需求量,另一方面是因为流感疫苗是逐批上市的,但一经宣传,需求却是集中释放,所以在供需节奏上也不能匹配。华安证券认为,目前我国流感疫苗渗透率较低,随着获批厂家的增加、产能提升以及经济实力强的地区为重点人群提供免费接种,行业增长空间较大,未来市场规模将超百亿。天风证券认为,今年公众对流感疫苗的关注度和需求或将明显增加,看好今年流感疫苗超预期销售,相关企业将明显受益。川财证券认为,与美国超过45%的流感疫苗接种率相比,我国的流感疫苗接种率仅不到3%,还有巨大的提升空间。

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